Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
Большая Почтовая ул., 26В,
стр. 1, 3-й этаж, офис №316

Когда необходима декларация пожарной безопасности?

Соблюдение правил пожарной безопасности признается одной из наиболее важных обязанностей собственников недвижимого имущества. Владельцы зданий и сооружений должны неукоснительно следовать предписаниям нормативно-правовых актов. В числе прочих указаний законодателя имеется требование к заполнению и регистрации деклараций пожарной безопасности. Кому адресована эта норма? Сотрудники «Спец Пож Аудит» подготовили информационный материал для своих клиентов.

В каких случаях декларация необходима?

В законе 123-ФЗ не устанавливается точного перечня лиц, обязанных направлять в регистрирующие органы рассматриваемый документ. В этом нормативном акте упоминается о «собственниках объектов защиты». Означает ли это, что сдавать декларацию обязаны все полноправные владельцы недвижимости? Безусловно, нет.

Порядком регистрации ДПБ, утвержденным приказом МЧС России № 91, термин конкретизирован. В соответствии с положениями этого регламента обязанность по составлению декларации возникает у владельцев сооружений, в отношении которых правилами градостроительного законодательства предусмотрено осуществление особой формы контроля – государственной экспертизы.

Связано такое требование с повышенным уровнем риска таких строений, значительной численностью пребывающих в них людей и прочими специфическими характеристиками.

Распространяются требования к наличию декларации на следующие объекты:

  • индивидуальные коттеджи и многоквартирные дома (не более 3 этажей);
  • больницы;
  • дошкольные учреждения;
  • спальные корпусы образовательных организаций;

Установлен Министерством также перечень исключений. Не обязаны регистрировать документ собственники отдельно расположенных жилых домов, площадь которых не превышает 1500 метров, а максимальное количество этажей составляет 3.

Таким образом, круг объектов, подлежащих обязательному декларированию, существенно сужается. Основанием для исключения указанных сооружений из общего перечня стали различные причины. Одной из них является дефицит качественных строений в жилищном секторе.

Требования к правам и периодичности

 

Предъявляются разработчиками документа требования и к характеру прав владения. Направить декларацию пожарной безопасности на регистрацию смогут лишь собственники, либо лица, располагающие объектами защиты на праве пожизненного наследуемого владения или оперативного хозяйственного ведения.

Несмотря на то, что арендаторы в данном перечне указаны не были, юристы причисляют их к категории декларантов. Организации, эксплуатирующие объект на основании долгосрочного договора, также несут обязанность по регистрации ДПБ. Такой вывод позволяет сделать формулировка «на ином законном основании».

Необходимость составления и регистрации декларации возникает у собственников всего один раз, однако не стоит забывать о необходимости переоформления. Следует заметить, что законодатель обязал направить этот документ владельцев как уже эксплуатируемых объектов, так и сооружений, находящихся в стадии проектирования.

Сотрудники «Спец Пож Аудит» оказывают услуги по разработке пожарной документации уже несколько лет. Большой опыт позволяет организовать качественное обслуживание клиентов и гарантировать полное соблюдение действующих нормативов. При необходимости эксперты центра проведут расчет пожарного риска, разработают специальные технические условия или дадут квалифицированную оценку выполнения существующих стандартов.

Написать сообщение