Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
Большая Почтовая ул., 26В,
стр. 1, 3-й этаж, офис №316

Проведение изысканий при разработке СТУ

Анализ особенностей земельного участка, а также специфики возводимого объекта является обязательным этапом разработки специальных технических условий (СТУ). Проводятся сотрудниками ООО «Спецпроект Групп» и ряд дополнительных изысканий. Подготовительная стадия длится от 1-2 недель до 1-1,5 месяцев и зависит от сложности проектируемого сооружения. Специалисты работают только с достоверными данными, все расчеты подвергаются детальной проверке. Исходные данные получают путем измерений, запроса информации в государственных реестрах, организации съемки.

Правила проведения изысканий

Перед разработкой технических условий на проектирование и строительство сложных объектов эксперты проводят оценку:

  • Специфики объекта
  • Специалисты аналитического отдела совместно с проектным бюро оценивают:

    • общий уровень сложности сооружения;
    • конфигурацию;
    • этажность;
    • площадь;
    • наличие и габариты подземной части здания;
    • особенности пролетов, лестниц;
    • размеры отдельных отсеков;
    • пожарный риск;
    • угрозы, отнесенные к сфере гражданской или экологической безопасности;
    • дополнительные инженерно-технические мероприятия, необходимые для обеспечения надежной защиты людей и имущества.

    Анализу подвергается вся система коммуникаций, в том числе резервных комплексов. На этом этапе решается вопрос о целесообразности выбора той или иной формы строительства, применения новейших механизмов и материалов. Процедура предполагает составление расчетов по каждому направлению. По требованию клиента может быть подготовлен раздел, посвященный предполагаемому объему финансовых вложений.

    Особенностью изысканий является тесное сотрудничество экспертов с клиентом. На этом этапе специалисты не располагают чертежами будущего здания. В качестве основы используются предварительные эскизы, пояснительные записки, а также подробное описание целевого назначения сооружения. Заказчику потребуется выделить специалиста для организации взаимодействия с сотрудниками центра. Такое решение позволит разрешить все вопросы, связанные с проектированием, обеспечить оперативное согласование СТУ.

  • Нормативно-правовой базы
  • Формирование специальных технических условий допускается только при отсутствии правового регулирования. Документ носит восполняющий характер и не может противоречить или дублировать уже имеющиеся стандарты. Именно поэтому специалисты экспертного центра проводят комплексный анализ существующей базы. В процессе выявляются все пробелы нормирования, а также составляется перечень вопросов, подлежащих решению в СТУ.

  • Особенности земельного участка
  • При составлении специальных технических условиях в обязательном порядке учитываются:

    • рельеф;
    • сейсмическая активность;
    • наличие или отсутствие карстовых полостей;
    • залегание грунтовых вод;
    • активность эрозионных процессов;
    • площадь и конфигурация;
    • расположение природных барьеров (лесонасаждения, возвышенности, водные объекты и пр.).

Специалисты обязаны привести конкретные цифры, организовать измерения, представить сводные таблицы данных. Результаты оценки земельного участка, выделенного под строительство сложного объекта, фиксируются в письменном заключении. Документ включает не только выводы экспертов, но и их полное обоснование (чертежи, графики, данные топографической съемки).

Отчет об изысканиях является базисом для разработки СТУ. Данные, полученные экспертами, обладают практической ценностью и применяются на всех стадиях проектирования. Материалы могут потребоваться в ходе согласования специальных технических условий, одобрения проектной документации инвесторами, а также при проведении экспертиз.

Написать сообщение